房屋鉴定评估
房屋安全鉴定是由专业机构对房屋结构安全性和使用功能进行科学评估的技术活动，旨在通过检测、验算等方式识别隐患，为房屋维修、改造或灾后处置提供依据。实施主体需具备相应资质，分为三个等级：一级机构注册资金不低于200万元且有ISO认证，二级机构资金100万元以上，三级机构需具备基础检测能力。鉴定申请可由业主委员会或产权人提出，涉及房屋装修、结构改造、改变用途等六类情形时须强制开展，达到设计使用年限、存在结构损伤等情形作为强制鉴定范围。
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